Нерухомість

Реклама нерухомості, що веде на перегляди

Google Ads, Microsoft Ads і Meta Ads окремо для покупців, продавців і оренди, з креативами, що показують сам об'єкт. Результат міряємо переглядами й новими об'єктами, а SEO на підтримку.

5 років
у платній рекламі за плечима кожного проєкту в нерухомості
$4M+
рекламного бюджету оптимізували у 2025 як сертифікований Google Partner
7 днів
від брифу до запуску кампаній із налаштованим трекінгом заявок

Чому реклама нерухомості спалює бюджет

Акаунти в нерухомості ламаються в тих самих восьми місцях, хай то агенція, забудовник чи окремий ріелтор. Кожну проблему видно у звіті пошукових запитів за тиждень.

1
Широкі запити про нерухомість
Широка відповідність на «квартири», «будинки на продаж» чи назву міста купує кліки тих, хто просто гортає, студентів, тих, хто стежить за цінами, і людей за дві країни від вас. Пошук нерухомості повен розглядання вітрин, і широка відповідність без контролю оплачує все це.
2
Покупці й продавці вперемішку
Людина, яка шукає квартиру, і людина, що вирішує, чи виставляти свою, це протилежні кінці бізнесу. Коли вони в одній кампанії з одним лендінгом, дешевший трафік покупців з'їдає бюджет, а цінна заявка від продавця так і не приходить.
3
Реклама веде на пошуковий віджет
Покупці шукають за районом і типом житла. Реклама, яка веде все це на одну сторінку з каталогом і фільтром, платить за клік і втрачає заявку. Кожен район і тип житла потребує свого лендінгу.
4
Реклама проданих об'єктів
Оголошення крутяться далі, коли об'єкт уже продано або змінилася ціна, бо рекламу ніхто не пов'язав з базою. Покупці клікають на житло, якого вже немає, і бюджет оплачує їхнє розчарування.
5
Повільна відповідь втрачає перегляд
Заявки приходять з форми, з порталу і дзвінком, а їх розбирають через кілька годин між показами. Покупець уже домовився з тим ріелтором, який відповів першим.
6
Креатив показує планування
Meta і TikTok у нерухомості продають прогулянку квартирою, світло, вулицю. Статичні фото фасаду з логотипом програють відео з телефона від ріелтора, який сам стояв у цій кімнаті.
7
Трекінг закінчується на заявці
Кампанії оптимізуються під форми, які так і не стають переглядами, не кажучи вже про угоди. Без даних із CRM платформа вчиться шукати найдешевшу заявку, а не покупця, який справді купує.
8
Увесь бюджет тільки в Google
Гроші йдуть лише в Google. Microsoft Ads ловить ті самі запити в Bing, часто дешевше, а Meta і TikTok показують відеотур, після якого записуються на перегляд. Коли канал один, кожна заявка обходиться за максимальною ціною.

Як ми будуємо заявки в нерухомості

Шість кроків у такому порядку, до і після запуску. План складаємо під ваші об'єкти, райони і модель комісії, а не за шаблоном.

01
Бриф: об'єкти, райони, комісія
Розписуємо, що ви реально продаєте чи здаєте, райони, які покриваєте, середню комісію з угоди і скільки переглядів команда встигає провести за тиждень. Кожне наступне рішення звіряємо з цими цифрами.
02
Запити за районами й типом житла
Повна таблиця ключових слів за районами, типами житла і наміром з реальною ціною кліку ще до витрат. Ціна кліку для покупців, продавців і оренди дуже різна, і бюджет має це враховувати.
03
Microsoft, Meta і TikTok Ads
Кампанії, що довели себе в Google, переносимо в Microsoft Ads, де запити про нерухомість часто дешевші. Meta і TikTok крутять відеотури для людей у ваших районах і повертають тих, хто дивився об'єкт, але не залишив заявку.
04
Кампанії за наміром
Окремі кампанії для покупців, продавців, орендодавців і орендарів, кожна зі своїми ключовими словами, ставками, бюджетом і лендінгом. Кампанії на оцінку й виставлення об'єкта більше не конкурують з дешевим трафіком тих, хто просто дивиться.
05
Трекінг до перегляду
Коллтрекінг, відстеження форм та інтеграція з CRM, щоб кожна заявка вела назад до запиту чи креативу, який її приніс, і вперед до того, чи став з неї перегляд. Бюджет іде туди, де заповнюється календар показів.
06
Креативи і щотижнева оптимізація
Відеотури в Meta і TikTok, які оновлюємо разом з вашою базою, ремаркетинг на тих, хто переглядав об'єкти, і щотижневий перегляд запитів, що вирізає з бюджету трафік просто цікавих.

Що ми ведемо для бізнесу в нерухомості

Кожна співпраця охоплює весь шлях залучення клієнтів, а не лише ведення реклами в одній платформі.

✓
Google Пошук для покупців, продавців і оренди
✓
Налаштування Microsoft Ads (Bing)
✓
Лід-форми в Meta
✓
Локальне SEO і Google Business Profile для кожної філії
✓
Кампанії на оцінку і виставлення об'єктів
✓
Meta Ads для Instagram і Facebook
✓
TikTok Ads і відеотури
✓
Ремаркетинг на тих, хто переглядав об'єкти
✓
Лендінги, які створюємо і тестуємо самі
✓
Коллтрекінг і атрибуція в CRM
✓
Щотижневий перегляд запитів і мінус-слів
✓
Щомісячний стратегічний дзвінок і онлайн-дашборд

Чому Google, Microsoft і Meta разом?

Google Ads ловить людину, яка сьогодні шукає житло чи оцінку свого. Microsoft Ads охоплює ті самі запити в Bing, часто з дешевшим кліком. Meta і TikTok показують відеотур, що перетворює інтерес на перегляд. SEO підсилює всі три канали, тож перегляд з часом дешевшає.

Головний кейс

Aureva, елітна нерухомість, сайт на Webflow

Переглянути кейс
Виклик
Клієнту була потрібна цифрова платформа, здатна презентувати дорогі об'єкти нерухомості й лишатися при цьому інтуїтивною, швидкою та доступною на всіх пристроях.
Що ми зробили
Чотири рішення перетворили вимогу «зробіть преміально» на вимірюване зростання бронювань і залученості.
✓
Спершу структура, потім візуал
✓
Блоки навколо об'єктів
✓
Мобільний за замовчуванням
Результат
40%

Швидший процес бронювання об’єктів завдяки покращеному UX та оптимізованим користувацьким сценаріям.

Ваш бізнес має з'являтися в AI-пошуку

Не лише в Google

Пошук переходить на AI-платформи, такі як ChatGPT та Perplexity. Щоб отримувати рекомендації, вашому бізнесу потрібен високий авторитет у мережі, структурований контент та надійні сигнали довіри — а не лише витрати на рекламу.

Що ми робимо для видимості в AI

Ми гарантуємо, що AI буде рекомендувати ваш бізнес, а не просто ранжувати його. Ми оптимізуємо ваш Google Business Profile, структуруємо контент для зчитування AI, узгоджуємо брендові сигнали на різних платформах та будуємо надійні сигнали відгуків. Ви отримуєте звернення ще до того, як клієнти скористаються звичайним пошуком.

Faq

поширені запитання
Ви працюєте офіційно?

Так, перед початком роботи ми підписуємо договір. У ньому прописані всі умови співпраці, тож ви можете бути впевнені в гарантіях, а обидві сторони захищені.

Arrow
Arrow
Як відбувається оплата?

На старті оплата вноситься наперед. Починаючи з другого місяця її можна розділити на два платежі.

Arrow
Arrow
Чи є додаткові витрати?

Вони можуть знадобитися, якщо, наприклад, для кращих результатів реклами потрібні додаткові креативи чи правки на сайті. Усі такі витрати ми завжди обговорюємо заздалегідь.

Arrow
Arrow
Як обрати найкращу послугу?

Ми аналізуємо ваш проєкт, конкурентів і цілі, щоб визначити найефективнішу стратегію просування саме для вашого бізнесу.

Arrow
Arrow
Як ми відстежуємо результати?

Ми надаємо регулярні звіти: зазвичай щотижня, а на старті навіть двічі на тиждень. Відстежуємо ключові показники, як-от кількість заявок, ціну заявки та прибутковість реклами (ROI, ROAS), тож усе прозоро.

Arrow
Arrow

Забронювати безкоштовний стратегічний дзвінок

30 хвилин. Без жодних зобов'язань. Ми переглянемо ваші налаштування та покажемо, що варто виправити.

Забронювати дзвінок
Або надішліть нам свої дані
Дякуємо! Вашу заявку отримано!
Ой! Під час надсилання форми сталася помилка.